欢迎来到我的网站!

品牌新闻

这里是下一个深圳?中国开发商来了炒房客也来

文章出处:未知 │ 网站编辑:本站小编 │ 发表时间:2019-02-11

国际货币基金组织(IMF)数据,2017年柬埔寨的人均GDP只有1390美元,在全球排名第153位。

  国际房地产经纪公司莱坊(KnightFrank)中国区主管罗斯·韦布在接受彭博社采访时表示:“在我看来,金边的发展速度令人惊叹。高端公寓市场肯定供过于求,虽然现在销量正在放缓、租金正在下降。然而,仍然只有少数柬埔寨人有能力买这些公寓,要想让市场可持续发展,就必须有来自柬埔寨国内的需求。”

  “一个月卖出20多套公寓,全是中国人”

  另一个受到中国买家青睐的东南亚国家是泰国。

  据曼谷当地媒体报道,中国买家已是泰国公寓市场的最大外国买家。自2015年以来,中国买家已向泰国的托管公寓投资超过100亿美元,相当于来自日本和新加坡买家的总和。

  曼谷当地开放商睿思置业表示,泰国每建造五套公寓,就有一套归中国内地或中国香港的买家所有。由于泰国禁止外国人拥有土地,公寓是中国买家在泰国唯一可以购买的房产类型。

  “我们在2018年7月一个月就卖出了20多套公寓,买家全是中国人。”曼谷经纪人Fame Zhu在接受《日经亚洲评论》采访时说道。

日经亚洲评论报道截图

日经亚洲评论报道截图

  记者注意到,中国买家的购房热潮已经从曼谷蔓延到了泰国北部的清迈和南部的普吉岛,另外还包括芭堤雅——随处可见中文的房产广告。

  曼谷邮报报道称,在过去,极少有曼谷的开发商会去中国内地进行商业路演。但过去十年时间里,由于到曼谷旅游的中国内地游客暴增,所有曼谷的公寓开发商都开始密切关注中国买家。

  目前,来自中国的游客占泰国外国游客的30%。一些到泰国旅游的中国游客会抽出时间去看看曼谷的公寓和主要度假胜地。

芭堤雅随处可见的中文房产广告

芭堤雅随处可见的中文房产广告

  那么,是什么让泰国的公寓如此受中国买家的青睐呢?

  《日经亚洲评论》报道称,这是因为其他地方的监管机构都采取了较为严格的措施防止炒房。例如,去年8月,新西兰禁止大多数外国人在本国购买房产——在新西兰奥克兰市,当地房价在四年时间内飙升了75%,使得当地人越来越负担不起。此外,温哥华、新加坡和悉尼等城市也对外国的购房者征收重税。

  原标题:这里是下一个深圳?七乐彩中奖规则中国开发商来了,炒房客也来了

  来源:每日经济新闻

  中国楼市巨大的财富效应,让买房成为国人最重要的理财方式。他们不仅在国内买买买,更是在欧美等发达国家大手笔买房。

  不过,去年全球主要大城市房价从高点坠落,悉尼、温哥华、伦敦等国人买房的热点城市均遭遇滑铁卢。与之形成鲜明对比的是,东南亚的潜力城市成为中国买家新的宠儿。

  下一个深圳?中国买家爆买金边房产

  “金边就是30年前的深圳、20年前的上海、10年前的新加坡。”这是一家中国开发商打出的广告。

  近年来,东南亚国家柬埔寨首都金边逐渐受到中国买家的关注。如今,中国买家的大批涌入,推动金边房地产市场飞速发展,这座曾经以法国殖民别墅和现代主义“新高棉建筑”而闻名的东南亚城市,一座座昂贵的高层公寓拔地而起。

路透社报道截图

路透社报道截图

  媒体报道,据柬埔寨国土规划和建设部的报告,2000年到2017年,柬埔寨由外资公司开发的房地产项目共有287个,总投资额42.97亿美元。其中中资公司拥有110个项目,总投资额为16.56亿美元,占比均接近四成,中资也成为柬埔寨房地产的最大投资方。

  彭博社报道称,广州粤泰集团在金边的项目包括24栋沿着城市河岸的高层建筑。广州富力集团也在金边拿了地,计划建设5000套住房。中国澳门的新建业集团还计划斥资27亿美元在金边建造一座133层高的双子塔,届时这也将成为全球最高的建筑之一。

彭博社报道截图

彭博社报道截图

  这些开发商已将目标群体锁定中国买家。据媒体报道,一名当地中方业内人士告诉记者,中国开发商的楼盘,80%以上的房源都卖给了中国投资客,少部分卖给了柬埔寨上层阶级人士。

  路透社走访了金边的五个房地产售楼部,其中包括新加坡和韩国开发商销售的项目,接待他们的都是讲普通话的销售代理。

  全球海外房产网站居外网提供给每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者的数据显示,金边是柬埔寨所有城市中中国买家询盘数量最多的城市。2018年,中国买家的询盘数量较上一年猛增超550%,其中有78%的中国询盘买家咨询的房产价格在5万美元~25万美元之间。所有在柬埔寨买房的中国买家中,有88.7%是用于投资。

  居外网董事CEO罗雪欣对每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者表示,“中国买家对柬埔寨房产的兴趣逐年上升。中国买家对柬埔寨房产寄希望于将来的升值,这与在发达国家购房着眼于收租保值不一样。我们认为中国买家在柬埔寨购房应该先做足功课,消除信息鸿沟,因为高于平常的投资回报,往往伴随的是市场的不确定性。”

  据CBRE数据,截至2018年第二季度,金边高端公寓的平均价格是3200美元/平米,比2013年同期增长了60%。CBRE还预计,今年金边的托管公寓供应量将增加一倍,达到2万多套。对于柬埔寨这个东南亚第二贫穷的国家来说,一些获批的巨大项目显得格外耀眼。

  • 本土酒店如何“出城出省出国” 超越国际品牌?
  • 增量销售转存量运营 酒店品牌或将决定物业价值
  • “国民酒店”7天升级:经济型酒店的分层与迭代
  • 新年轻酒店市场是被忽略的金矿 小镇青年的住宿
  • 暑期邮轮游家庭占比近八成
  • 冯洁:OTA赋能 餐饮互联网化成酒店行业新趋势
  • 2019年5月商业地产品牌发展报告
  • 物业是酒店发展中必抢的一颗子弹 没有永恒的流
  • 进军中美两大市场仍不满足 OYO要创立一家酒店房
  • 吴泽鑫:跨区域灵活调配 治愈酒店“用工荒”
  • 1本白皮书 5场巅峰对话 9个经典案例 2019年MBI峰
  • 欧佩罗爱军:零投资发展酒店新零售 让酒店闲置
  • 前ofo创始人薛鼎:共享住宿如何做到“无人值守
  • 全民自媒体时代将至 酒店如何洞察Z世代?
  • 首设登记备案制度 民宿有望告别“野蛮生长”
  • 甘宜哲:存量改造为何是中国酒店业的结构性机
  • 互通会员 支付宝也要帮酒店打造直销平台
  • “酒店走出去就是最大的坑” 别强求圆形民族品
  • “国民酒店”7天升级:经济型酒店的分层与迭代
  • 暑期邮轮游家庭占比近八成
  • 2018-2019旅游住宿业MBI颁奖盛典暨高峰论坛6月25日
  • 郑晓光:探索“智慧酒店”新出路
  • 维也纳陈勇:最早一批做中档的酒店 正在走向新
  • 丁晓宇:MBI深入商业空间品牌资产研究 提供多元
  • 才大颖: 深入挖掘研究品牌数据 做“时代的企业
  • 靠情怀引爆 一步步失效 民宿未来的着力点在哪
  • 2018年度中国旅游住宿业品牌白皮书(精华版)
  • 山东日照出台规范民宿业发展文件 健全民宿业发
  • 民宿遇上连锁化 铂涛集团非繁品栈能给丽江民宿
  • 广东出台首个省级民宿管理办法 业界怎么看?
  • 东方网升董事长乔毅:新生力量崛起 行业“进化”
  • 千峋追加6亿投资 重仓存量酒店改造
  • 巨头混战 竞速升级 中小单体酒店市场该如何布
  • Hopper拓展酒店房价追踪:覆盖全球超27万家酒店
  • 民宿遇上连锁化 铂涛集团非繁品栈能给丽江民宿
  • 东方网升董事长乔毅:新生力量崛起 行业“进化”
  • 合肥城建49亿与华侨城设合资公司 涉文旅地产
  • 游客"任性"要买单 黄山风景区实施首例有
  • 租客垃圾分类没做好 长租公寓需要“背锅”吗?
  • 游客"任性"要买单 黄山风景区实施首例有
  • 租客垃圾分类没做好 长租公寓需要“背锅”吗?
  • 无视“全行业亏损” 世茂酒店高速扩张
  • 靠情怀引爆 一步步失效 民宿未来的着力点在哪
  • 东京奥运期间酒店供不应求 日本推出“游轮酒店
  • 概念迭出的有限服务酒店会更受消费者青睐吗?
  • 时时彩论坛
  • 五星体育斯诺克
  • 北单比分直播
  • 河北11选5走势图
  • 福建体彩36选7开奖结果
  • 九龙图库下载