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伊利股份拟18.71亿元在京购买办公楼

文章出处:未知 │ 网站编辑:本站小编 │ 发表时间:2019-03-14

该项目计划在2021年2月投入使用。

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       公告显示,伊利股份拟购买北京诺升置业有限公司(简称“诺升置业”)开发的位于北京市丰台区丰台科技园东区三期1516-62、63、64、65地块北京诺德中心三期18号写字楼及其附属设施,用于商务办公及运营管理。本项目总投资约18.71亿元(含装修费及契税等)。该项目计划在2021年2月投入使用。交易的定价以北京市房地产市场价格为参考,由交易双方协商确定。

  具体来看,上述项目写字楼、地上及地下商业实测建筑面积为3.53万平方米(不包含产权车位面积、人防车位面双色球走势图2浙江风采积)。房屋均价为每平方米4.38万元,合计金额约15.46亿元。另外,伊利股份购买及租赁车位总计228个购买产权车位150个,每个车位22万元,合计金额3300万元;租赁人防车位78个,每个车位19万元,合计金额1482万元,租赁期限20年。伊利股份将使用自有资金以分期方式支付交易标的总价款。

  公告提到,北京诺德中心坐落于中关村(9.250, -0.53,-5.42%)科技园丰台园核心区。根据天朗房网“北京房地产供需动态监测研究系统”,2017 年、2018 年丰台区写字楼(办公)成交均价排名中,四、五环之间楼盘成交均价分别为 42501.50 元/平方米和 46496.75 元/平方米;公司目前与诺升置业就交易标的达成的意向价格均价为 43,780.58 元/平方米,该价格较为合理。

  对于此次购买办公楼的原因,伊利股份具体介绍称,2016年4月27日,公司第八届董事会临时会议审议通过了关于购买伊利北京商务运营中心的请示。由于北京旭丰置业有限公司所开发的物业具有自持50%的限制,公司未能完全实现2016年的购楼计划,公司驻京办公资源仍不能满足使用需求。伊利股份补充道,此次交易将有利于解决公司驻京办公资源不足的问题,提高公司在京人员的办公效率,提升公司综合管理水平及对外形象。同时有利于改善驻京整体办公运营环境等。

  伊利股份同日晚间披露的董事会决议公告显示,上述事项获得董事会审议通过。